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购买天水二手房如何规避购房风险?

我要投稿日期:2018-01-30来源: 西部屋|天水房产网点击: 我要评论()

【内容摘要】我欲买一套天水二手房,卖主的房产证大概还有半年才能办好,这其中有没有猫腻?购买天水二手房如何规避购房风险?

【问】本人欲买一套天水二手房,卖主的房产证大概还有半年才能办好,该二手房卖主不仅银行的房贷没有还清,而且由于是开发商帮其垫付的首付款,卖主还需要还开发商的借款。我和卖主谈好房款为65万元,首付款为80-90%,现已付1万元定金,约定适用定金罚则。现欲咨询:1.如果对方不配合办理房产过户手续怎么办?2.由于对方是商人,本人担心如果对方有债务问题导致该房屋被查封,请问如何避免此类风险?这其中有没有猫腻?购买天水二手房如何规避购房风险?

 

【答】建议在合同中增加以下条款:1、如果卖方不配合过户,对方应支付一个比较高的违约金,这样给对方一个威慑作用。2、由于卖方房产证办理下来尚有半年时间,确实存在房产被查封的风险。建议您在买卖合同中与对方约定如果因对方原因导致房屋无法过户由对方承担较高违约金责任,并建议您在合同中约定卖方在您支付购房首付款金额后交付房屋而由您占有房产。

本文关键词:购买 天水 二手 如何 规避 购房 风险
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