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购买二手房还没搞清这三大细节,先别着急签合同,当心被忽悠

我要投稿日期:2019-06-19来源: www.xibuwu.com点击: 我要评论()

【内容摘要】尽管二手房通常比商品房要更加便宜,但购买二手房无疑要复杂麻烦得多。购买二手房之时,中介不会告诉你这三大细节,不小心就吃亏了。

购买二手房还没搞清这三大细节,先别着急签合同,当心被忽悠

 

   在房价日益高涨的今天,购买二手房已经成为一种普遍现象,无论是普通刚需者还是投资者,对于购买二手房的接受度越来越高,尽管二手房通常比商品房要更加便宜,但购买二手房无疑要复杂麻烦得多。购买二手房之时,中介不会告诉你这三大细节,不小心就吃亏了。

 

  一、 如何进行看房验房?

 

  买房之前,看房和验房才是首要大事,一旦买错了房子,吃亏是必然之事,而一旦房子存在质量问题,还会给购房者带来极大的麻烦。购房者在看房之时,最好选择雨天,购房者可以趁此查看住房的防水质量,在季节的选择上,最好选择夏季或者是冬季,夏季可以查看该住房通风状况,室内是否过于闷热,而冬季的话可以了解到住房的保暖效果。

 

  其次是检查住房地板、墙壁等方面的质量,是否存在墙面开裂问题,假如室内依然存在原房主的家具,而家具同样算入房价范围内的话,需要对家具的价值质量进行检查和确定。

 

  二、 交易之前不得不调查清楚的信息?

 

  在购买而首付昂之时,除了房子本身的质量为,还需要确定以下信息:

 

  1、 该二手房在交易之时,究竟还含不含税,不少购房者判断自己的购房能力都是一句房主的报价,通常会出现报价不含税的状况,导致购房者在交付房款之时,才发现自己实际上资金不足。

 

  2、 房主是否拥有该住房全部的产权?假如交易方不是该住房的产权拥有人,或者说并不是拥有该住房的全部产权,比如说房子的产权为夫妻双方共有,购房者需要确定交易方是否拿到配偶的授权,否则即使支付了房款,本次交易同样无效。

 

  3、 该二手房的房龄状况。房龄超过二十年的住房通常已经相当老旧,不仅居住质量相对较差,装修维护费用也较高,购买房龄超过二十年的房子并不十分划算,除非别无选择,通常情况下并不建议购买房龄超过二十年以上的住房。因此购房者购买二手房之时,千万记得了解清楚该二手房的实际房龄。

 

  三、 究竟是先过户还是先交钱?

 

  从购房者的角度考虑,当然是先过户更加稳妥,一方面可以避免房主携款而逃导致钱房两空的状况,同时也可以避免因为房价上涨导致房主反悔或者坐地起价的问题,但是,如果先过户的话,房主同样也存在顾虑,建议购房者在购买二手房之时,可以事先支付一部分的定金,交由第三方可靠组织进行保管,等到过户成功,拿到房产证之后,再联系银行,将房款打到房主的账户。

 

  哪怕购买二手房的现象越来越普遍,购买二手房还没搞清这三大细节,先别着急签合同,当心被忽悠。

 

本文关键词:当心 忽悠 着急 合同 购买 二手 搞清 三大 细节
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