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买房只买90平的 多1平都不行 其中的奥妙你可知道

我要投稿日期:2019-11-20来源: 西部屋|天水房产网点击: 我要评论()

【内容摘要】很多内行人在买房的时候,专挑90平米的房子,多1平都不想买,这究竟是为什么呢?今天在这里就让天水房产网小编说说其中的奥妙吧。买房不要超过90平米具有以下绝对优势……

买房只买90平的 多1平都不行 其中的奥妙你可知道

 

   很多内行人在买房的时候,专挑90平米的房子,多1平都不想买,这究竟是为什么呢?今天在这里就让天水房产网小编说说其中的奥妙吧。买房不要超过90平米具有以下绝对优势:

 

  1、交税少

 

  在购房的时候,交税也是必不可少的环境,而对于90㎡就是作为这个税收的分割点,我国大部分地区的契税收费标准为:

 

  个人首次购买90平米以下的普通住房,契税按1%收取;90平米到140平米的房屋契税按照1.5%收取;140平米以上的房屋契税则按照3%收取。通俗来说,如果我们购买的房屋是90平米,总价是100万元,90平的房子契税就是总价的1%,也就是10000元,而如果房子是91平米,则需要按照1.5%收取税费,契税比90平的房子多出了5000元。所以说,对于购买90平米以下的房子税费那就会要少一些的。

 

  2、容易出租

 

  小编在天水市租房市场发现,不超过90平米的房子最受租户的青睐。有调查发现,90平米以下的房子空房率是90平米以上房子的10分之1。面积太大的房子,租金高,如果租客经济实力比较好的话,基本都不会租房的。如果你买房有投资出租的意向,最好选择不要超过90平米的房子。

 

  3、好转手

 

  对于现在的二手房市场,通常小户型都是比较受欢迎,那么成交的几率就会更大。而购买二手房的人一般也都是刚需一族,但是由于手头的资金有限,那就只能选择二手房,而在90平一下有钱了想转手也是比较好卖的。

 

  4、温馨度高

 

  住在小户型的房子里气氛会更好。大户型的房子虽然宽敞大气,但是如果家里人少的话,会显得比较冷清,想想如果只是两三个人住在大面积的房子里,会感觉非常空旷,缺少了温馨的氛围,做不到家庭的温馨气氛,而小户型的房子虽然面积比较小,但是三口之家什么的完全可以满足需求啦,简单装修一下就会显得非常温馨。

 

  5、易清洁

 

  现在大家都是上班族,平时工作都挺忙的,有时候还说加上熬夜,根本就没有多少时间来清理卫生,如果就是和我们买的是大户型的房子,打扫的面积很大,需要花费很长的时间来进行清洁,浪费时间浪费精力。

 

  以上就是天水房产网之天水二手房频道小编整理的面积不超过90平米的房子所具有的优势,很多业内人士专挑这样的房子购买,多一平米不行,原因大概就在这里吧。

 

本文关键词:买房,90平米,优势,奥妙
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