免费发布信息 | 设为首页 | 加入收藏 | 网站地图

天水二手房信息网-天水租房信息网-西部屋|天水房产网天水二手房网|天水租房网|天水房产网

您当前的位置: 首页 > 房产知识 > 购房须知

买房遇到这“3种二手房”时建议避开 否则容易出现麻烦

我要投稿日期:2020-07-29来源: 互联网点击: 我要评论()

【内容摘要】大多的购房者对二手房又不够了解,所以在购买时,很有可能无法知晓部分二手房的风险,出现麻烦后才后悔。在这里需要提醒购房者,当遇到以下3种二手房时,建议避开,否则容易出现麻烦。

买房遇到这“3种二手房”时建议避开 否则容易出现麻烦

 

   随着二手房市场的规模越来越大,购买二手房的人也越来越多。由于二手房可能出现各种情况,大多的购房者对二手房又不够了解,所以在购买时,很有可能无法知晓部分二手房的风险,出现麻烦后才后悔。在这里需要提醒购房者,当遇到以下3种二手房时,建议避开,否则容易出现麻烦。

 

  没有拿到产权证的二手房

 

  二手房想要在房管所办理过户手续,最基本的条件就是需要有产权证。如果没有产权证,房管所是是不会受理过户手续的。由于现在的新房很多都是期房,交房需要一段时间,办理产权证又需要一段时间,所以拿到产权证一般需要两三年的时间。不过很多房东想要卖房根本等不了这么久,所以在未拿到产权证就选择了卖房。没有产权的二手房一般是先签合同,交付大部分房款,等拿到产权证再过户。如果房东拿到产权证后将房子过户给了其他人,或者房东因为欠债等原因,导致房屋被查封,这些情况都会使购房者面临很大的风险,购房者可能面临“钱房两空”的情况。所以没有拿到产权证的二手房,最好别买,除非很快就能拿到产权证,等拿到产权证才进行过户和房款交接。

 

  被查封的二手房

 

  随着房价的上涨,现在的房产越来越值钱。当购房者出现欠债纠纷、房贷逾期、信用卡逾期等情况时,债权人在没办法的情况下,首先就会想着向法院申请查封欠债人的房产。被查封的房子是不能办理过户手续的,需要解除查封才行。由于房屋被查封的大部分情况是因为债务,所以才建议购房者尽量不要买这样的房子。因为不知道房东到底还有无其他负债,到时候就算解封了,只要未办理完过户手续,就可能再次被查封。所以为了自己的资金安全和避免麻烦,遇到查封房最好避开。

 

  二手小产权房

 

  小产权房在我国的数量是非常多的。小产权房是在集体土地上修建的房屋,没有缴纳土地出让金和相关税费,所以不能办理产权证。小产权房没有产权证,也不能在房管所办理过户手续,一般小产权房的交易都是“一手交钱一手交房”,私下签订一份买卖合同就完了。因为没有产权上的实质性转移,所以小产权房是很容易出现纠纷的。而且小产权的价格较低,合同违约金也较少,所以房东违约的成本较低,到时候房子买了,说不定多久房东就后悔了,这是购房者需要考虑的。而且买了这种房子后,只有一份和原房东的合同,如果未来要出售,很少人敢接手,其他人也怕遇到纠纷。

 

  综上所述,以上3种房都可能在买后遇到麻烦事,尽管上面这3种房子可能价格会便宜一些,但是相应的风险也更大。买房是大宗交易,买套房可能掏空了几个家庭的积蓄,所以买房一定要谨慎,不要“贪便宜”,否则遇到麻烦事就不划算了。

 

本文关键词:否则 容易 出现 麻烦 建议 避开 二手 买房 遇到
相关阅读

网友评论:

表情:

  • 字体加粗
验证码: 验证码,看不清楚?请点击刷新验证码
网友评论仅供网友表达个人看法,并不表明本网站同意其观点或证实其描述